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某国际金融财团风险管理部资深顾问。多家一线财经媒体专栏作家、中信出版社重点书籍《金融让谁富有》作者、央视大型纪录片《华尔街》顾问。曾任瑞信证券部助理副总裁、美银证券公司副总裁、宏利金融财团资深顾问。

租房而住的罗永浩答年轻网友问

2017-06-19 19:32 阅读(?)评论(0)

(思进注:最近罗永浩回复了一位年轻网友关于房子等问题,基本观点和我反复分析的一致,更注意到罗胖也是租房而住,特转发和大家分享。)

    微博用户@寂静欢喜er 提问:“罗老师,现在原生家庭不好的男生,在房价的欺压下,经济压力越来越大,就算有 985、211 大学的硕、博高学历,步入社会之后发现,自己努力了这么多年,有个好爹的普通人比他们潇洒的多,阶级上升如此难。你对这些年轻人有什么可说的?想听听你对中国社会这种现象的看法。”

罗永浩:

1、谈不上欺压,你可以不买房子嘛。我觉得对经常出差的人来说,私人飞机这东西就挺实用的,我想买一个,发现买不起,但不会因此觉得被机价“欺压”了。

这世上除了空气,食物和水,没有什么是所谓的“刚需”。觉得有的,都是观念问题导致的。我今年四十五岁了,买得起房子,但到今天也没买,也活得非常好,甚至比多数有房子的人活得都好,这也是观念问题导致的。

中国房价飞速增长的这近二十年,个人买房真正获益的,都是投资性购买(比如自己租房住,但投资买房的;或自住一套,再投资买一套或多套的)。整体的看,这种人在有房人群里的比例并不高。而且他们之所以能赚到远比别人打工赚得多得多的钱,正是因为本来就应该买不起房子(以收入来说)的大量买房教信徒,把买房当成生活的终极目的,而不是生活的某种方式或选择,这是导致房价一直上涨的重要原因之一。中国这个传统农业社会的大规模城市化,可以解释房价上涨,但解释不了荒唐的租售比。

一个低收入工薪阶层的房奴夫妇,依靠双方老人凑的钱交了首付后,住在上千万元的公寓里吐血交房贷和苛捐杂税,不管房价涨了多少,只要不卖掉转为收益,就还是坐在金山上吃方便面的房奴。一个有趣的悖论是,他们既然是买房教的信徒,怎么可能卖掉房子去租房子住呢?即便他们买房后房价增长的那部分已经足以让他们租一个好得多的豪宅住到死还绰绰有余。

简而言之,在中国,这二十来年手头有闲钱但一直没买过房子的,都是二十年一遇的倒霉蛋;手头紧但凑钱买了一套涨了很多倍后卖掉过上了好日子的,都是幸运的聪明人;手头紧全家凑钱交了一套首付后吐血供房,房价翻了十几倍后还住在里面吃方便面的,都是大XX;手头紧开始没买但发现越涨越吓人死扛了十多年后终于下决心全家凑钱买了一套很小的然后吐血供房住在里面吃着方便面天天等房价上涨但即便涨了一些也不卖继续住在里面吃方便面一直吃到房市泡沫破灭的,都是超级大XX……,手头宽裕买了好几套涨了很多倍后又卖掉了的,都是聪明的幸运儿;手头宽裕买了好几套涨了很多倍但还没卖掉的……

2、我们国家的人吃饱肚子也有好些年了……“知识改变命运”是没错的,但这并不是说高学历就都能买得起房子。如果甚至不能正确理解这个,就说明读书还是读得不够。

3、好爹的孩子们一直都比穷爹的孩子们活得舒服,任何国家,任何时代都是这样的。对现状不满可以理解,但不能因此就错误认识世界,并基于这个错误的认识展开下一步的讨论。

今天的中国,一个身处社会底层的年轻人如果想“向上流动”,应该是四九年以来最好的理想时期(一些极端情况另当别论,比如某些贫困地区的孩子,从小甚至没有读书识字的机会)。如果想创业或参与创业,那更是赶上了一个风起云涌的大时代(身在福中不知福是人类的常态,身处大航海时代的,生逢其时的冒险家们也常常无知地羡慕过他们那些只有两艘小破船的海盲流前辈们)。横向比较的话,你也会发现,多数发达国家的社会阶层是相对稳定的,“向上流动”基本没什么机会。以日本为例,这几十年几乎就没有什么新崛起的像样的大企业。当然,从另一个角度上,健康富裕的社会应该是以中产阶级为主的,如果一个社会已经到了这个阶段,阶层稳定也未必不是好事。

4、对年轻人有什么可说的?建议努力工作之余多读书,多思考。

【注:1、在蜻蜓FM推出“陈思进电台”,已开《十分钟读懂财经新闻》、《思进看世界》、《心机—绝情华尔街》、《时评》等专辑(/url_cn/46mTiry);2、长篇小说《归·去·来》命运三部曲第一部新鲜出炉(亚马逊:/url_cn/46sGfqs;当当:/url_cn/47hnML8);3、超级畅销书《这么慢,那么美》姊妹篇《那么远、这么近》新鲜出炉(出版社天猫店:/url_cn/47iyY0F(签章版);亚马逊:/url_cn/47rnT3d);4、跨国金融商战长篇小说《心机》全新再版《绝情华尔街》(正在影视改编,当当:/url_cn/2LEbtsC;亚马逊:/url_cn/29ZAQZV;京东:/url_cn/27lEpUd)】

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